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疫情仍严重但华人最喜欢的这个加拿大城市房价

作者:威廉亚洲 发布时间:2021-03-12 05:33 浏览次数:

  最新数据显示,多伦多可能是新冠疫情后加拿大楼市最快复苏的。而且涨幅更是夸张。

  7月是多伦多房地产销售创纪录的1个月,同比涨29.5%,房价同比涨16.9%,新挂牌增长24.7%。由于住宅上市速度不及销售速度,截至7月底,活跃房源下降16.3%。

  多伦多地产局(TRREB)表示,大多伦多地区的现有房屋共有1万1,081套房屋易手,与2019年7月相比增长了29.5%,创下了新高。经过季节性调整,房屋销售比今年6月上涨49.5%。

  7月平均房价也比1年前上涨了16.9%,达到94万3,710元,比今年6月份则上涨5.5%。多伦多市区(416区)总体平均房价101万7,320元。

  其中,独立屋平均房价154万1,003元,同比上涨25.5%;公寓68万2,999元,同比涨8.8%

  此外,郊区(905区)总体平均房价90万8,622元,其中,独立屋106万318元,同比涨14%;公寓52万7,117元,同比涨10.6%。

  TRREB说,低层房屋,特别是在市中心以外的房屋,带动了上涨趋势,杜咸区、奥兰治维尔(Orangeville)和南西姆科县(South Simcoe county)房价涨幅最大。

  地产局总裁帕特尔(Lisa Patel)表示 ,有证据表明,房屋市场正在收紧,买家在竞争,因为房屋的销售速度快于房屋上市的速度。

  帕特尔在报告中说,由于新冠病毒,很多人推迟了自己的旅行计划,转而关注房地产市场。“整个夏季的头1个月,销售活动非常强劲。通常,因为更多家庭休假,尤其在孩子们不上学的假期,和6月相比,往往七月的销售会下降”。

  7月份的大部分销售是独立屋(售出5,633套)和公寓(售出2,423套),但地产局重申支持建造更多“亟需的中型”房屋,例如低层公寓和联排住宅。

  地产局首席执行官约翰.迪米歇尔(John DiMichele)表示:“就拥有房屋和租房子而言,加拿大住房负担能力的长期解决方案是确保市场上有足够和合适的住房类型和房源。”


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